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金曲歌後魏如萱(Waa)因PO、刪挺臺灣奧運選手文章,飽受大陸、臺灣酸民酸言攻擊,今將臉書、IG和微博社群關閉,晚間她按照原定計畫主持電臺節目「OH夜DJ」,語氣正常感覺不出情緒起伏,不少粉絲湧入直播室留言為她加油打氣。

她一如繼往正常播歌,並表示「在音樂的面前,廢話都不應該存在」,在播放「失憶症」,她笑說:「忘掉今天的憂傷,昨天的不安,好,我失憶症了。」也談及今天的地震,震央在花蓮縣富裏鄉,花蓮富裏人的她大呼:「我竟然被地震安慰了,我好想回家喔。」並用花蓮的奶奶通電話解鄉愁。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


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端陽除穢招財祕法



農曆五月初五端午節,又稱端陽節,是華人三大節氣之一,此時正是季節轉濕熱之際,磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺,為絕佳的開運時機,善用極陽能量補運,就能旺盛好運磁場!

2020~2021年全球飽受病毒肆虐之苦,生長在臺灣的我們,在歡欣慶祝年節之時,除了關註防疫指揮中心發佈的最新疫情,大掃除時居家環境風水淨化,也是防疫必要關鍵。

袪穢除瘴

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x 按版上大佬的指點,更新了一下, 希望大佬多發些帖子(不是回複),給韭菜們科普灣區地産知識, 揭發地産內幕
哪裏寫錯了,歡迎指正。

之前寫了2篇房産經紀人不會告訴你的真相:

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(中央社記者潘智義臺北19日電)美國聯邦準備理事會(Fed)暗示縮減購債,美股回檔拖累臺股開低走低,重挫450.87點,失守16400點關卡,創近3個月新低。證交所統計,融資餘額今天減少新臺幣29.46億元,當沖交易比例高達46%。

臺股今天收在16375.4點,大跌450.87點,跌幅2.68%,成交值新臺幣4312.76億元,加計盤後交易約4383.9億元;外資今天賣超501億元,創史上第6高,臺股市值單日蒸發1.37兆元。

證交所統計,今天融資餘額2671.33億元,較昨天減少29.46億元;若與創下臺股歷史高點18034.19點的7 月15日相較,當天融資餘額達2964.86億元,至今天累計減少293.53億元,減幅約9.9%。

臺股前波低點5月17日收在15353.89點,當日大跌473.2點,融資餘額2145.95億元,單日大減162.2億元;在融資大幅減肥下,臺股自5月17日波段低點一路走高,並在7月15日創下18034.19點歷史新高,波段上漲2680.3點,漲幅達17.45%。

不過,在融資餘額方面,自5月17日2145.95億元低點反彈,在航運股熱潮推升下,額資餘額到7月後不斷創下近10年新高,並在7月15日的指數歷史高點當天,來到2964.86億元,較5月17日增加818.91億元,增幅約38.16%,超越臺股漲幅逾倍,籌碼明顯趨於淩亂。

臺股指數在7月15日創下18034.19點歷史新高後,因航運股回檔及電子股下殺,指數呈現兩波段回檔修正,至今天收盤16375.4點創下近3個月低點,累計波段下跌1658.79點,跌幅約9.2%;同時期融資餘額減幅約9.9%,法人認為,融資減肥幅度僅與指數跌幅相當,短線浮額仍待沉澱。

另外,當沖交易稅減半優惠確定延長3年,稅率維持千分之1.5不變,雖然臺股今天大跌,但交投依然熱絡,當沖交易買進金額高達2040.52億元,占整體市場成交金額的46.54%;當沖交易賣出2037.11億元,當沖比46.46%,當沖熱度不減。(編輯:張良知)1100819

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《歐米天空》雖是兒童動畫,但電影感十足。(公視提供)
《歐米天空》雖是兒童動畫,但電影感十足。(公視提供)

公視與臺灣團隊「羊王創映」聯手打造11集的兒童科普動畫影集《歐米天空》,該劇雖是兒童動畫,但電影感十足。製作人吳至正表示,希望孩子多年後看會有不一樣的感受。

《歐米天空》的目標受眾是小學中年級到高年級,吳至正表示,除了造型上把角色形象簡單化,例如主角「歐米」是圓形、「小電箱」是方形,讓孩子容易記憶,另外角色的動作表演也相對單純,都是因為顧慮到受眾是兒童的關係。

特別的是,後半段的集數,有相對複雜的非線性敘事,將故事拆解為不同時序,對小朋友會不會「難度」太高?導演黃睿烽表示,希望孩子能隨作品一起成長,雖然不確定是成功的測試,卻是「必要的測試」,尤其臺灣難得有機會開發動畫影集,希望在「創作」跟「受眾」之間找到好的平衡點。

導演黃睿烽擅長用鏡頭說故事,《歐米天空》的非線性敘事展現他的創作才能。圖為黃睿烽以《紅斑點》奪下2014年台灣國際學生創意設計大賽「年度大獎」。(翻攝教育部青年發展署網站)
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開運竹(富貴竹)對家居風水有一定的影響,想要營造居家春節氣氛卻又無法常常照顧,嚴選適合室內栽種的植物,佈置一個熱鬧且具有年味的生活空間。

咬錢蟾蜍

From:pinkoi

招財蟾蜍可安放在收銀機、櫃臺上、玄關、客廳財位,業務人員可擺置在辦公桌靠門口側,讓財務滾滾來。

Donke幸運繽紛招財貓

From:DONKEY

從去年到今年擁有超高討論度的德國DONKEY招財貓,以傳統招財貓為原型,使用啞光噴漆材料,設計出現代又洋氣的招財吉祥物。

USERWATS 麻將夜燈

From:松果購物

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眼看跨年剩不到1個月,為了迎接全新開始,俗話說:「換個新錢包好過年」,因為錢包等同於財庫所在,錢包挑對了就能累積財富,不過要換皮夾時,可不是想換就換這麼簡單,覺得自己一直都存不了錢嗎?快看自己是不是犯了以下這幾個錯誤:


皮夾不能犯的3大錯誤

1、皮夾有壽命

通常一個錢包用了3年就該換,新的錢包氣場最強,也最容易聚集財富,因此,超過3年皮夾還沒壞掉,但其實財氣已經到達極限了。

2、錢包不隨時更換

習慣帶不同包包出門的你,或許有多了錢包在替換,但是,錢包其實代表自己的氣場、財運,如果太常替換,就等於把自己的氣、運換掉。

3、舊錢包要留下

舊錢包如果仍完好,千萬不能隨意丟棄,也盡量不要出售,因為丟棄皮夾就等於是把自己的財庫丟掉。可以在舊錢包內放置一些舊紙幣,當成「聚寶盆」累積財氣。但如果錢包已經有破損,就像是財庫出現破洞,事不宜遲須立即更換、丟棄。

錢包招財不能犯的3大錯誤
錢包招財不能犯的3大錯誤

皮夾這樣挑開運又守財

長夾V.S短夾

以命理學來說,錢包最佳選擇為「長夾」,因為長夾可以讓鈔票完整放入,切記不要買到拉鍊設計,因為拉鍊會讓錢財封印在皮夾內,應以扣式錢包為優先。不過,現在小包風潮盛行,如果選擇「短夾」的話,盡可能確保鈔票的完整性,不要折到或皺在一起。

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導   一名住在新北市的網友在PTT八卦版發文表示,離自己家走不到10分鐘的距離就有5棟高樓在蓋,而且都是10層樓以上的住宅大樓,不過他認為「臺灣不是沒人要生小孩了?這樣一直蓋一直蓋是要給誰住?」,指出臺灣少子化嚴重,許多年輕人養不起小孩,甚至買不起房,為何房價沒有就此下降以減輕負擔?專家則認為,少子化雖然會對房價有影響,但要崩跌恐是妄想。   文章曝光後,不少網友熱議,「都2021了還覺得房子是拿來住的?」、「房子是拿來炒的」、「最可怕是還蓋一堆一層快10戶那種」、「現在購屋主力又不是少子化那批」、「臺灣少子化(房價)還是比以前多1000萬」、「房子可住人,但不是非得住人」。   臺灣少子化嚴重,許多年輕人養不起小孩,甚至買不起房,有網友指出為何房價沒有就此下降。圖/好房網News記者呂詠柔攝   房產專家張欣民曾表示,人口負成長讓「超高齡化社會」來得又急又快,臺灣年輕人負荷也越重,薪資漲幅遠遠趕不上生活開銷的耗費,經濟壓力更讓年輕人排斥生育。因此,房產供需也會漸漸失衡,因人口結構的改變,房子需求量變少,房子供過於求的慘況就會越來越嚴重。    張欣民分析,用房價所得比、房貸負擔率以及出生率三項數據比對,發現房價越高,購屋負擔越沉重的地方,生育率也相對越高,反而是房價越低,購屋負擔越輕鬆的地方,生育率相對越低。而臺北市、新北市、臺中市就是全臺人口持續成長的縣市,房價所得比已到了10倍以上。    張欣民指出,高房價會影響民眾生小孩的意願與養育能力,或許也可以解讀成,高房價是年輕人不敢生養孩子的原因之一,但絕不是唯一的因素,因此人口負成長、少子化雖然會對房價有影響,但要崩跌恐是妄想,且對於某些特定區域而言,降價有難度。   以推案量大、規模較大的重劃區為例,因機能純熟需要更多的磨合期,所以降價幅度會略為明顯。反之,位置越好、機能佳、生活條件優越的地方,想降價恐有困難,且想要全臺房價降價有感,張欣民認為,至少還得再等3年才有可能。   本文轉載自好房網,原文點此

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